Поэтому, чтобы избежать неприятных разбирательств в суде, позаботьтесь о полном соответствии положений договора соответствующим нормам закона. И прежде всего, правильно оформите весь пакет документов для дарения гаража.
Кстати, договорами дарения гаража могут быть договоры безвозмездной передачи права собственности на гараж или передача гаража в виде пожертвования. Но стоит помнить, что если эти договоры расцениваются как договоры дарения, то такая договор дарения может быть в судебном порядке признана недействительной, если договор заключался с участием выше перечисленных категорий субъектов сделки.
коммерческие организации при совершении сделок между собой.
работники различных воспитательных, лечебных, а также социальных учреждений, в которых находятся на воспитании или содержании граждане, чьи попечители являются второй стороной при заключении договора;
государственные служащие, а также работники муниципальных учреждений в связи с выполнением должностных обязанностей или в связи с должностным статусом;
официальные представители малолетних, а также недееспособных граждан;
По законодательству России предусматриваются случаи, когда дарение подарков стоимостью свыше пяти установленных по законодательству ставок оплаты труда не допускается. Согласно ГК РФ одной из сторон договора дарения не могут выступать:
Оформление дарственной на гараж: кто вправе дарить недвижимость
Кроме того, договор дарения вступает в силу немедленно с момента его подписания, даже если гараж обещано подарить в будущем. Только в последнем случае оформление права собственности на гараж к одаряемому перейдет в конкретно указанную дату.
Стоит обратить внимание на такую особенность договора дарения как отсутствие обязательств со стороны одаряемого, то есть все обязанности по сделке даритель берет на себя автоматически.
Поскольку стоимость гаражей, и в частности, гаражей, находящихся на территории крупных городов, намного выше указанного выше размера, то любой договор дарения на гараж это письменный документ, составляемый нотариусом и регистрируемый в государственных регистрационных органах (Регистрационной Палате).
Законодательно установлено, что договор дарения составляется в письменной форме, если стоимость дара превышает пять минимальных ставок оплаты труда, установленных на момент совершения сделки.
Дарственная на гараж письменный документ
Не нужно думать, что, желая подарить гараж, вы можете просто переписать имя и фамилию владельца в членской книжке ГСК. Если гараж не оформлен на вас, то вы просто переложите проблемы с его приватизацией на близкого человека, которому этот гараж подарен. Ведь придет время, когда обязательно встанет вопрос о праве собственности на гараж и участок под ним. Тогда, чтобы оформить право собственности, может не хватить времени. И если кто-то будет заинтересован в получении куска земли под ГСК, ваш гараж могут просто снести, а человеку, которому вы его подарили, выплатят мизерную компенсацию.
Мы с вами живем не в вакууме, а в правовом государстве, поэтому при оформлении дарственной на гараж нужно придерживаться оговоренных Гражданским Кодексом Российской Федерации положений. Законодательные нормы, касающиеся дарения, ограничивают круг дарителей и одаряемых, а также допустимый размер подарка. Кроме того, необходимо помнить, что при оформлении дарственной между родственниками не первой линии родства придется заплатить налог с дара.
Чтобы процедура оформления дарственной на гараж не затянулась и не стала причиной вашего нервного расстройства, нужно всего лишь подготовить все необходимые документы для дарения гаража. Конечно, можно обратиться в специализированные компании, которые оказывают услуги юридического сопровождения, в том числе и оформления пакета документов для дарения гаража.
Имейте в виду: если вы член и свой пай оплатили не полностью, то вы еще не являетесь собственником гаража, а потому и дарить ничего не можете.
В жизни автовладельцев случаются различные ситуации, когда решается вопрос о передаче права собственности на гараж нежилое недвижимое имущество. Чаще всего вопрос дарения беспокоит людей, заботящихся о своих детях или внуках. Однако нередко встречаются случаи дарения недвижимости между супругами или друзьями. И если оформить дарственную на автомобиль (движимое имущество), обычно, не вызывает затруднений, то оформление дарственной на гараж требует наличия целого пакета документов, которые дают право на процедуру дарения конкретного объекта недвижимости.
Оформление дарственной на гараж
Дарственная на гараж
Комментариев нет:
Отправить комментарий